广州海珠生态城详规公布将建百里景观环九节属
2022-09-19 13:15:32 思茅农业网
广州海珠生态城详规公布 将建百里景观环
1月2日消息：水系阡陌纵横、空气质量一级棒、万亩果园郁郁葱葱，人们可沿着湖边的百里慢行环路骑车、漫步……作为广州“2+3+9”战略平台中最后一个通过市规委会审议的规划，海珠生态城启动区控制性详细规划昨日正式公布，未来海珠区将成广州最大最美的城市生态区。
建52公里湿地环
经多次修改，海珠生态城总体规划为海珠全区，一期控规修编范围52平方公里，其中启动区范围面积8.9平方公里。
生态是规划的先导。规划将划定万亩果园湿地控制线，控制869公顷作为核心保护范围，再增划642公顷，使总体湿地保护控制范围达1511公顷。
规划还强化“广州南肺”的生态效益，建设面积2248亩的海珠湖。同时，适当引入文化休闲功能，突出“低碳城区、都市绿心、生态休闲”，实现保护与利用的双赢。
据了解，启动区涉及的湿地控制区范围为1.7平方公里，规划划定湿地边界外侧100米范围为生态协调区，严格控制这两个区域的项目建设。而在湿地边缘区将打造湿地景观环，规划长52公里的慢行环路。
中央绿轴控制宽度180米
据悉，新中轴线南段中央绿轴控制宽度为180米，优化原中轴线强控区内空间形态，控制绿轴两侧一二三线建筑高度，考虑文物保护单位的保护利用，规划轴线两侧建筑高度为一线建筑50~80米，二线建筑100~120米，三线建筑120~250米。与600米高的广州塔形成呼应，打造具有特色的“岭南V谷”中轴线。
此外，规划还借鉴国际经验，地上地下一体规划建设，形成以商业、旅游、娱乐、停车等功能复合的146万平方米地下综合体。
焦点问题
“先把肉吃了”未来怎么办
据规划，启动区总建设量为1440万平方米，比现状量1011万平方米增429万平方米。副市长王东上周表示：“担心生态城变成表面上的生态城。启动区增加多，是为给万亩果园和小洲村等留空间，但现在肉先吃了，未来是否能留下空间还存疑。”
对此，市长陈建华认为，启动区内要腾出土地容量，解决征地农民留用地问题，希望海珠区遵循先安置后拆迁原则。“生态城估计有1000万平方米要拆迁，不是珠江新城和国际金融城那么简单，没有两三百万平方米安置房动不了”。
小洲村快成城中村怎么办
规委会委员马向明指出：“上周去小洲村，问题还是很严重。所有人都在改建，成了豪宅。变成高级城中村，艺术家也进不去。关键是村民翻建房屋还没人管。”规委会委员孙一民也表示：“规划中小洲村已经列入保护范围，但实际和图上的反差大。再过半年已和城中村一样，到处都在盖房子。”
对此，市规划局局长李明透露，小洲村农民的“经济发展留用地300多亩一直没兑现，这是他们真正的出路。这个留用地应该落实到位，引导村民走大道，控制他们走小道。这300亩在村外，是可以好好发展的。”
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总体规划范围为海珠全区92平方公里，一期控规修编范围52平方公里，其中启动区范围面积8.9平方公里，涵盖中轴线南段核心区、海珠湖、大干围和上涌安置区等33个近期重点项目。
此外，根据规划，启动区总的建设量为1440万平方米，比现状量1011万平方米新增建筑面积429万平方米。
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规划通过水系连通、水系修复与补偿，整治河涌以及强化引水调水等措施，提高水面率，恢复河涌原貌。
总体生态区域面积为27.2平方公里，较现状增加3.0平方公里。未来海珠生态城水质将达到类标准，环境空气质量达到一级标准，湿地率70%，水面率30%。?
水系布局
1园：万亩果园
1核：海珠湖与周边的杨湾涌、墩和涌、大塘涌、大围涌、岗河河西碌涌6条河涌“一湖六脉”的格局
2横：石榴岗河、黄埔涌两条水道
3纵：南北水廊中轴水道、赤岗涌—赤沙涌构成的南北水廊、海珠涌作为第三条连通前后航道的南北水廊
3片网河区：琶洲岛网河区、共和围网河区、新滘围网河区
旅游
六百园：百果园、百蔬园、百草园、百虫园、百花园、百鸟园
六大主题旅游线路：环岛珠江游、都市风情游、绿道休闲游、果林生态游、岭南文化游、活力花环游
六大特色街道：美食街、花街、果品街、民俗街、岭南水街、古港风情街
交通
“双90”＋慢行＋水上交通
所谓“双90”即轨道站点500米覆盖人口达90%，公交出行占内部机动化出行比例达90%。
城市轨道：11条共53.2公里
有轨电车：7条共66.8公里，10个综合交通换乘枢纽
慢行道：滨水慢行道33.8公里，游憩慢行道69.0公里
万亩果园湿地内慢行优先区：15.1公里
华南快速：预留立交或改造空间
广州大道：建BRT或有轨电车
12号线：尽快启动建设